Tìm hiểu loại hình shophouse chân đế nhà chung cư

Shophouse chân đế nhà chung cư là một khái niệm đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư Được xem là sự kết hợp tinh tế giữa không gian thương mại và chức năng sinh hoạt, Shophouse chân đế đã trở thành một xu hướng mới trong lĩnh vực bất động sản. Hãy cùng kdtvanphuc.com tìm hiểu về loại hình kiến trúc shophouse chân đế chung cư qua bài viết sau đây nhé.

Shophouse chân đế nhà chung cư là gì?

Shophouse chân đế hay còn được gọi là Shophouse khối đế. Đây là tên gọi các căn hộ một hoặc hai tầng được xây dựng trên khối đế của các tòa nhà chung cư. Thiết kế này tạo ra không gian sử dụng bổ sung.Shophouse chân đế là một loại tài sản tích hợp đa chức năng, vừa phục vụ mục đích sử dụng hàng ngày, vừa có tính thương mại.

Shophouse chân đế nhà chung cư không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân, mà còn tăng thêm giá trị cho dự án. Đặc biệt, nó có tiềm năng sinh lời và thu nhập hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Do đó, hầu hết các dự án chung cư cao tầng hiện nay đều tích hợp loại hình căn hộ Shophouse này.

Theo quy định hiện hành tại Việt Nam, thời hạn sở hữu cho Shophouse chân đế thường là 50 năm.

Đặc điểm của shophouse chân đế nhà chung cư

Shophouse chân đế nhà chung cư có những đặc điểm đáng chú ý sau:

Ưu điểm

Vị trí thuận lợi: So với việc mở cửa hàng kinh doanh trên các tuyến đường chính khác, Shophouse chân đế mang lại sự tiết kiệm chi phí đáng kể và không cần phải thuê thêm mặt bằng. Nó giúp bạn đạt được mục tiêu kinh doanh một cách dễ dàng.

Cơ hội đầu tư và sinh lời: Shophouse khối đế tạo ra cơ hội giao dịch mua bán và đầu tư sinh lời hấp dẫn. Với vị trí gần cư dân dự án và vùng lân cận, nó thu hút nguồn khách tiềm năng từ cư dân và thị trường xung quanh.

Vị trí đẹp và đông người qua lại: Shophouse thường nằm ở tầng cao của khu đô thị, với mặt tiền hướng ra đường lớn hoặc nội khu. Điều này giúp shophouse dễ dàng thu hút khách hàng từ cư dân trong khu đô thị, đảm bảo một môi trường kinh doanh thuận lợi.

Số lượng shophouse hạn chế: Số lượng shophouse thường ít hơn so với số lượng căn hộ trong khu chung cư. Với vị trí đắc địa và thuận lợi để mua bán, shophouse trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Linh hoạt sử dụng: Shophouse khối đế được thiết kế đa chức năng, có thể được sử dụng làm cửa hàng kinh doanh hoặc cho thuê làm không gian làm việc.

Di chuyển dễ dàng: Vị trí của shophouse thường gần các lối ra vào căn hộ, trục đường chính hoặc sảnh lớn của tòa nhà. Điều này giúp dễ dàng đậu xe và thuận tiện tiếp cận cư dân trong khu vực và vùng lân cận.

Tính thanh khoản cao và tỉ suất cho thuê cao: Shophouse khối đế có tính thanh khoản cao. Với vị trí và diện tích ưu việt, số lượng hạn chế, nó dễ dàng mua bán và cho thuê, đem lại tỉ suất sinh lời hấp dẫn.

Nhược điểm

Giá cả cao hơn: Vị trí đắc địa và sự khan hiếm của shophouse đã làm tăng giá thành so với các dòng sản phẩm thông thường. Việc mua shophouse cũng trở nên khó khăn hơn do sự tăng giá này.

Phụ thuộc vào khu dân cư: Nếu mua shophouse chân đế tại vị trí không thuận lợi, lượng dân cư đến sinh sống có thể thấp. Làm ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh trong tương lai.

Quyền sở hữu có hạn chế: Khi mua shophouse chân đế, bạn có sổ đỏ nhưng sổ đỏ này chỉ có giá trị trong vòng 50 năm. Khi hết hạn, bạn có thể gia hạn hoặc trả lại hợp đồng cho chủ đầu tư.

Có nên đầu tư vào shophouse chân đế nhà chung cư

Giữ nguyên giá trị doanh thu kép: Ngay cả trong những giai đoạn thị trường biến động, shophouse chân đế vẫn giữ được giá trị doanh thu ổn định. Điều này bởi vì shophouse có khả năng đẩy giá và thu nhập đều từ hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê.

Tiềm năng và bền vững trên thị trường: Báo cáo từ Viện Nghiên cứu thị trường Bất động sản xác định shophouse chân đế nhà chung cư là một loại hình tiềm năng và bền vững trên thị trường. Điều này cho thấy shophouse chân đế vẫn mang lại dòng tiền ổn định từ hoạt động kinh doanh, ngay cả trong giai đoạn thị trường “ngủ đông”.

Lựa chọn shophouse ở dự án đã hoạt động: Những nhà đầu tư có kinh nghiệm khuyên chọn shophouse trong các dự án đã đi vào hoạt động. Điều này đảm bảo tính hợp pháp của sản phẩm đầu tư và giúp đánh giá dễ dàng khả năng tạo ra dòng tiền từ doanh nghiệp.

Lưu ý khi đầu tư vào loại hình shophouse này

Đối với việc chuyển nhượng căn hộ shophouse chân đế chung cư, quy trình mua bán tương tự như mua bán căn hộ thông thường.

Tiềm năng tăng giá của shophouse phụ thuộc vào dự án và chủ đầu tư mà bạn chọn. Nếu dự án có vị trí đẹp và giao thông thuận tiện, tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê cao và khi giá tăng, giá trị của shophouse cũng tăng lên.

Ngoài ra, vị trí cũng cần được lưu ý. Nếu chủ đầu tư không bố trí toà nhà một cách phù hợp hoặc không có đỗ xe thuận tiện, điều này sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư khi shophouse đi vào hoạt động.

Kết luận

Shophouse chân đế chung cư là một lựa chọn đáng xem xét trong việc đầu tư bất động sản. Mặc dù giá thành cao hơn so với dòng sản phẩm thông thường, shophouse vẫn giữ nguyên giá trị doanh thu kép và tiềm năng tăng giá trong thị trường biến động. Với những yếu tố này, shophouse chân đế nhà chung cư có thể là một lựa chọn an toàn và tiềm năng cho nhà đầu tư bất động sản.