Bỏ Túi Kinh Nghiệm Kinh Doanh Căn Hộ Dịch Vụ Sinh Lời Bền Vững

Kinh doanh căn hộ dịch vụ đang trở thành xu hướng hot tại các khu vực trung tâm, thành phố lớn. Với sự phát triển nhanh chóng của du lịch và nhu cầu lưu trú ngắn hạn, căn hộ dịch vụ trở thành giải pháp lý tưởng. Tuy nhiên, để đạt được lợi nhuận bền vững từ mô hình này, nhà đầu tư cần chuẩn bị nhiều kiến thức, kinh nghiệm. Bài viết sau sẽ cung cấp những kinh nghiệm kinh doanh căn hộ dịch vụ tốt nhất cho các nhà đầu tư.

Kinh nghiệm kinh doanh căn hộ dịch vụ sinh lời bền vững.
Kinh nghiệm kinh doanh căn hộ dịch vụ sinh lời bền vững.

Các loại hình căn hộ dịch vụ

Trước khi kinh doanh căn hộ dịch vụ, các nhà đầu tư cần phân rõ các loại hình căn hộ hiện nay. Theo các chuyên gia bất động sản, dưới đây là 3 loại hình căn hộ phổ biến nhất:

  • Căn hộ dịch vụ mini: Căn hộ mini có diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng được các tiện nghi bên trong. Người thuê có thể tiết kiệm chi phí nhưng vẫn có chỗ ở thoải mái, thuận tiện cho công việc hoặc đi học.
  • Căn hộ dịch vụ trung lưu: Căn hộ trung lưu có diện tích lớn hơn so với căn mini. Các nội thất cũng được trang bị sẵn và có nhiều tiện nghi hơn. Căn hộ trung lưu phù hợp với nhóm bạn du lịch hoặc gia đình nhỏ cần nơi lưu trú ngắn hạn.
  • Căn hộ dịch vụ cao cấp: Căn hộ dịch vụ cao cấp sẽ có diện tích lớn và trang bị nội thất cao cấp, sang trọng hơn. Đây là loại hình căn hộ có giá thành cao, hướng đến đối tượng là doanh nhân, khách hàng thượng lưu cần nơi lưu trú khi công tác.
Các loại hình căn hộ dịch vụ đều sở hữu tiện ích cơ bản.
Các loại hình căn hộ dịch vụ đều sở hữu tiện ích cơ bản.

Mỗi loại hình căn hộ đều có đặc điểm và hướng đến tệp khách hàng khác nhau. Nắm được những yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư có thêm kinh nghiệm kinh doanh căn hộ.

05 kinh nghiệm kinh doanh căn hộ dịch vụ có thể bạn chưa biết

Nếu các bạn đang muốn bắt đầu kinh doanh căn hộ dịch vụ thì nên nghiên cứu và tìm hiểu kĩ về thị trường, pháp lý. Một số kinh nghiệm sau đây có thể sẽ giúp ích rất nhiều cho chủ đầu tư. 

Các kinh nghiệm cần biết khi kinh doanh căn hộ dịch vụ.
Các kinh nghiệm cần biết khi kinh doanh căn hộ dịch vụ.

Nghiên cứu thị trường thuê căn hộ dịch vụ

Kinh nghiệm quan trọng nhất mà các chủ đầu tư nên biết đó là nghiên cứu thị trường cho thuê. Việc tìm hiểu trước thị trường sẽ giúp chủ đầu tư định hình rõ tình hình, giá thành, nhu cầu chung hiện nay. Có thể chọn ra khu vực trọng điểm mà bạn muốn kinh doanh căn hộ để tập trung nghiên cứu thị trường chi tiết hơn. Kết quả nghiên cứu sẽ giúp chủ đầu tư có chiến lược kinh doanh phù hợp và hiệu quả hơn.

Nghiên cứu pháp lý của dự án trước khi đầu tư

Nghiên cứu pháp lý là yếu tố rất quan trọng nhưng chủ đầu tư thường bỏ qua khi kinh doanh căn hộ dịch vụ. Trước khi quyết định đầu tư vào một dự án, chủ đầu tư cần kiểm tra tính hợp pháp của dự án thông qua: Giấy tờ sở hữu; Quy định liên quan đến việc cho thuê,…. Đây là kinh nghiệm kinh doanh căn hộ dịch vụ mà chủ đầu tư mới trẻ đặc biệt cần lưu ý.

Nghiên cứu kênh OTA (như booking, agoda, airbnb…)

Với xu hướng thị trường hiện nay, các kênh OTA sẽ là nguồn khách hàng lớn cho việc kinh doanh căn hộ dịch vụ. Việc nghiên cứu và đăng ký trên các nền tảng như Booking, Agoda, hoặc Airbnb sẽ giúp bạn tiếp cận với lượng khách hàng phù hợp. Đừng quên tối ưu hóa thông tin căn hộ của bạn trên các kênh OTA để thu hút khách hàng tiềm năng.

Nên nghiên cứu kênh OTA để tiếp cận nhiều khách hàng hơn.
Nên nghiên cứu kênh OTA để tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

Cẩn thận khi sử dụng đòn bẩy tài chính

Sử dụng đòn bẩy tài chính có thể giúp bạn gia tăng lợi nhuận, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nếu không tính toán kỹ lưỡng, chủ đầu tư có thể đối mặt với các khoản nợ chồng chất. Có kế hoạch sử dụng tài chính phù hợp là khía cạnh đầu tư mà bất kỳ ai cũng nên biết.

Cân nhắc chất lượng dịch vụ của dự án

Chất lượng dịch vụ là yếu tố quyết định giúp chủ đầu tư thành công khi kinh doanh căn hộ dịch vụ. Đầu tư vào đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt, các tiện nghi hiện đại sẽ tạo ấn tượng với khách hàng. Đừng quên lắng nghe các phản hồi từ khách hàng để cải thiện dịch vụ và duy trì sự hài lòng đối với khách hàng tiềm năng.

Kết luận

Kinh doanh căn hộ dịch vụ là cơ hội rất tốt để sinh lời bền vững, tuy nhiên cần có chiến lược, kế hoạch cụ thể. Nếu các bạn không có sự nghiên cứu thị trường, không tìm hiểu kĩ có thể gặp nhiều hậu quả, rủi ro tài chính. Những kinh nghiệm kinh doanh căn hộ dịch vụ trên phần nào sẽ giúp chủ đầu tư tránh được rủi ro không mong muốn. Nếu các bạn đang muốn kinh doanh căn hộ dịch vụ an toàn, đảm bảo vấn đề pháp lý, khu vực tiện nghi,… Vạn Phúc City sẽ là giải pháp cực kỳ tốt để chủ đầu tư kinh doanh, sinh lời. 

Là khu đô thị trẻ, hiện đại tọa lạc tại phía Đông TPHCM, Vạn Phúc City đáp ứng được những tiêu chuẩn cao nhất cho nhu cầu kinh doanh căn hộ dịch vụ. Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn về các loại hình cũng như tiện nghi, giá thành căn hộ tại Vạn Phúc nhé.

Đánh giá