Townhouse là gì? Có nên mua nhà townhouse không?

Trong nhiều năm trở lại đây, townhouse được nhiều chủ đầu tư và các khách hàng mua nhà đặc biệt quan tâm tìm hiểu. Ở Việt Nam thì townhouse là một loại hình sản phẩm bất động sản khá mới mẻ trên thị trường. Vì lẽ đó nên vẫn còn nhiều khách hàng, nhiều người chưa biết rõ về townhouse là gì ? Và lý do gì mà chúng ta nên mua nhà townhouse. Hãy cùng Vạn Phúc Tìm hiểu về townhouse và giải đáp cho câu hỏi “có nên mua nhà townhouse không” trong bài viết dưới đây nhé !

Townhouse là gì?

Townhouse là từ được kết hợp bởi hai từ đơn khác nhau đó là “town” có nghĩa là khu phố, thị trấn và từ “house” có nghĩa là ngôi nhà, đây là một từ cụm từ tiếng Anh chuyên ngành trong lĩnh vực bất động sản. Và theo nghĩa tiếng Việt thì townhouse có nghĩa là nhà liền kề hay còn gọi là nhà phố. 

Vậy khái niệm nhà Townhouse là như thế nào? Townhouse là loại hình biệt thự có 1 mặt chung và 3 mặt thông thoáng. Là 2 căn nhà phố, biệt thự  nằm cùng trên một khu đất và chúng có lối đi hoàn toàn riêng biệt, thiết kế có thể đối xứng với nhau hoặc không đối xứng. Mặc dù là 2 căn biệt thự tuy nhiên khi nhìn từ bên ngoài vào thì chỉ là một biệt thự. Tóm gọn lại thì townhouse là loại hình biệt thự với 2 cửa chính, là 2 khối là liên kết với nhau và chúng đồng dạng. 

Townhouse hay còn được hiểu theo nghĩa tiếng Việt là nhà phố liền kề, là một loại hình bất động sản rất mới và khác biệt hoàn toàn so với các mô hình bất động sản khác hiện nay ở Việt Nam. Tuy vậy, ở những khu vực như Nam Phi, Bắc Mỹ, Úc, Châu Á và một số nước châu Âu thì townhouse đã được hình thành từ rất lâu. Chúng có lối thiết kế sang trọng và là nơi ở của những gia đình giàu có, quý tộc. 

Ưu nhược điểm khi đầu tư vào townhouse

Cùng tìm hiểu về ưu nhược điểm của townhouse để biết được bạn có nên mua nhà townhouse không nhé.

Ưu điểm

• Chi phí: chúng sở hữu 1 mặt tường chung với những căn nhà phố liền kề khác cho nên chi phí thi công xây dựng mà bạn phải chi trả cũng sẽ thấp hơn, chỉ bằng ⅔ chi phí so với việc xây nhà phố thông thường. Vì vậy, townhouse vô cùng hợp lý nếu như bạn so sánh về chi phí với biệt thự đơn lập, kể cả khi chúng có vị trí tương đương nhau. 
• Sửa chữa: Với lối thiết kế đơn và diện tích cũng nhỏ gọn cho nên việc sửa chữa, bảo trì cho townhouse cũng sẽ ít hơn. 
• Sự tiện nghi: sở hữu đầy đủ tiện ích ngoại khu như: hồ bơi, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu đô thị,….
• Không gian ngoài trời: townhouse có một điểm cộng đó là nó có thêm một khoảng không gian cực kỳ tiện lợi ở khu vực sân phía trước được sử dụng miễn phí với những không gian khác. 

Nhược điểm

• So với những loại hình sản phẩm bất động sản khác như biệt thự đơn lập hoặc nhà phố thì yếu tố riêng tư lại không được đánh giá cao ở loại hình townhouse này. Vì townhouse vẫn bị phụ thuộc vào hàng xóm và cả môi trường xung quanh. 
• Bên Cạnh Đó, gia chủ cũng sẽ không được tự ý thiết kế mặt ngoài townhouse cũng như mặt tiền vì chúng đã được đồng nhất với những ngôi nhà xung quanh trước đó. Tuy nhiên, về thiết kế nội thất và phong cách thiết kế nhà ở thì gia chủ vẫn được tuỳ ý sáng tạo.

Có nên mua nhà townhouse không?

Có nên mua nhà townhouse không ? Sau đây là một số những lý do mà bạn nên mua nhà townhouse như sau:

Có tính thương mại cao

Người sở hữu townhouse sẽ dễ dàng thu được lợi nhuận từ loại hình này bởi vì townhouse nằm ở khu vực đông đúc dân cư, sở hữu một mặt tiền hướng ra tuyến đường chính cho nên vô cùng phù hợp để cho thuê lại hoặc kinh doanh. 

Thuận tiện di chuyển

Vị trí của townhouse giúp cho bạn thuận tiện và dễ dàng trong những vấn đề như: dịch vụ, giao thông, công việc, sinh hoạt,…Bạn không cần phải lo lắng bị người khác làm phiền, quấy rầy. 

Sự đa năng

Townhouse có thể được sử dụng cùng lúc với nhiều mục đích, đây là điều mà nhà chung cư khó mà làm được. Người sở hữu townhouse vừa có thể sinh sống tại đây mà còn vừa có thể kinh doanh mà không sợ gây ảnh hưởng đến ai. Ngoài ra còn có thể để cho thuê như đã nêu trên.

Chống lạm phát, mất giá

Có thể nói trong đầu tư bất động sản thì townhouse là loại hình sản phẩm giữ tài sản ổn định nhất. Mặt khác, ở Việt Nam thì

các khu vực xung quanh, lân cận khu nhà phố sẽ vô cùng phát triển. Cho nên giá trị của sản phẩm townhouse này sẽ gia tăng cao. 

Tăng giá nhanh

Sở hữu townhouse/nhà phố cũng đồng nghĩa với việc chúng ta đã có một khoản tài sản lớn. Lý do là vì nhà phố sẽ tăng giá nhanh và giữ giá tốt hơn các loại hình khác như chung cư, đất nền, dự án,….Giá trị sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực đó. Mặt khác, người Việt thì rất ưa chuộng kinh doanh ở những tuyến đường chính, phồn thịnh mà townhouse lại sở hữu đầy đủ các yếu tố này. Vì vậy sẽ tăng giá nhanh.

Sự khan hiếm

Các dự án biệt thự liền kề và chung cư cao tầng phát triển mạnh lấn át cả nhà phố. Nhưng đây chính là lợi thế cho người mua townhouse bởi vì nắm giữ hàng hiếm. 

Kinh nghiệm cần biết khi mua townhouse đầu tư

Bạn đã phải dành ra một số tiền rất lớn để đầu tư khi lựa chọn mua loại hình townhouse này. Nếu bạn chỉ muốn khai thác về các chức năng cũng như tiện ích đi kèm của nó để thu về lợi nhuận thì lợi nhuận chỉ nằm ở mức trung bình. Vậy Có nên mua nhà townhouse và yếu tố nào quan trọng nhất khi đầu tư townhouse là gì ?

Một trong các yếu tố vô cùng quan trọng và cũng được xem là quan trọng nhất mà bạn nên biết khi chọn mua townhouse đó chính là vị trí. Một căn townhouse có vị trí đẹp không chỉ có lợi thế về việc sinh sống và nó còn có lợi cho việc bạn cho thuê, bán lại hay kinh doanh. 

Tiếp Đến Là  bạn cần phải  nắm rõ và hiểu được xu hướng phát triển đô thị tại khu vực bạn đang cân nhắc lựa chọn đầu tư. Bạn hãy chú trọng vào việc mua những căn townhouse có vị trí ở những khu vực phát triển mở rộng của đô thị. Bạn có thể mua được townhouse với mức giá thấp và một thời gian sau giá trị của townhouse sẽ tăng lên rất cao. 

Tuy nhiên, bạn phải thật cẩn trọng và chỉ mua townhouse ở những nơi như ngoại ô hoặc trung tâm thành phố, đừng mua quá xa trung tâm. Vì nếu mua xa sẽ phải chờ đợi lâu, giá có thể bị giảm sút do lạm phát và do vị trí kết nối đến trung tâm đô thị. 

Kết luận

Bài viết trên đây cũng đã cung cấp các thông tin chi tiết về khái niệm và ưu nhược điểm của townhouse rồi. Hy vọng qua bài viết này sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về town và biết được mình có nên mua nhà townhouse không. Và nếu bạn cần tìm những căn townhouse có vị trí đẹp, phù hợp với nhu cầu thì hãy nhanh tay gọi vào hotline của KDT Vạn Phúc để được tư vấn theo đúng nhu cầu nhé !