Townhouse và Shophouse – Đầu tư vào đâu để sinh lời?

Khi nhắc tới các khu đô thị sầm uất, người ta sẽ thường nghĩ ngay đến các căn hộ sang trọng đầy đủ sự tiện nghi. Có hai hình thức căn hộ nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng hiện nay là Townhouse, Shophouse. Vậy Townhouse và Shophouse có điểm gì khác biệt? Bài viết này sẽ cung cấp một số thông tin để chúng ta hiểu rõ hơn về hai hình thức căn hộ hộ này.    

Tổng quan về Townhouse

Townhouse là một thuật ngữ được sử dụng để miêu tả một dãy các khu dân cư chính chứ không chỉ thu hẹp ở khu vực của giới thượng lưu. Townhouse không những được xây ở thành phố mà còn ở những khu vực gần ngoại ô thành phố. Đó là các dự án nằm tại vị trí đắc địa mặt tiền hướng ra phía đường chính cùng với không gian vô cùng thoáng mát.

Ưu điểm:

• Chi phí: Khách hàng không cần phải bỏ ra mức giá quá cao, so với giá của các nhà đơn lập thì sẽ thấp hơn. Đây là một phương án vừa giúp tiết kiệm chi phí vừa có thể nhận lại giá trị vượt ngoài mong đợi.
• Bảo trì: Loại căn hộ này không gặp nhiều khó khăn trong công tác bảo trì, dễ vệ sinh sạch sẽ.
• Tiện ích: Được bố trí và thiết kế tại mặt phố nên các chủ sở hữu thường được dùng những tiện ích, dịch vụ ở trong khu vực như là câu lạc bộ, hồ bơi, không gian ngoài trời.

Nhược điểm:

• Chủ đầu tư: Các chủ sở hữu loại căn hộ này chỉ được phép quyết định các thiết kế ở phần bên trong. Những chi tiết khác như là màu tường phía bên ngoài căn nhà hay hàng rào quanh sân sẽ phải cần tuân theo các quy chuẩn của chủ đầu tư đã đặt ra theo hợp đồng mua bán.

Tổng quan về Shophouse

Shophouse chính là một mô hình nhà theo kiểu mới đó là sự kết hợp giữa nhà ở với các hoạt động kinh doanh thương mại. Hình thức bất động sản này không quá mới mẻ ở trên thế giới. Mặc dù mới có mặt ở thị trường bất động sản tại Việt Nam không quá lâu, nhưng Shophouse đã thu hút sự đầu tư một cách nhanh chóng và mạnh mẽ. Nhờ vào phần thiết kế vô cùng thông minh kèm theo tính năng 3 trong 1 vừa định cư được, vừa kinh doanh được và có thể cho thuê được.

Shophouse có lợi thế về mặt không gian vị trí, tọa lạc tại những trung tâm thương mại hay những thành phố lớn và các nơi đông đúc dân cư. Từ đó, giúp mang đến sự thuận tiện trong kinh doanh vì luôn có đông đảo các khách hàng là những dân cư đang sinh sống tại đây.

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Là các trục đường lớn, có lượng lớn người qua lại, khu trung tâm. Cũng nhờ vậy mà những căn Shophouse này sẽ dễ thu hút sự chú ý từ những khách hàng tiềm năng.
• Số lượng giới hạn: Số lượng căn hộ sẽ giảm dần theo số cư dân chọn mua.
• Thiết kế thông minh và tiện lợi.

• Có tính thanh khoản cao.
• Có thể sinh lời khi cho thuê.

Nhược điểm:

• Để sở hữu loại hình này, khách hàng phải bỏ ra một số tiền khá lớn.
• Cần có lượng dân cư đông nhằm đảm bảo về khả năng sinh lời, lợi nhuận từ các hoạt động kinh doanh.
• Việc sở hữu các giấy tờ có liên quan tới Shophouse như là sổ hồng, sổ đỏ thường sẽ không vĩnh viễn.

Điểm khác biệt giữa Townhouse và Shophouse

Sau đây, chúng ta hãy cùng tìm hiểu chi tiết về một số điểm khác biệt của Townhouse và Shophouse nhé. 

Vị trí bất động sản

• Townhouse: Có vị trí mặt tiền ở mặt đường chính, thường là những tuyến đường lớn, tuyến phố tại những khu vực hay thành phố lớn.
• Shophouse: Nằm ở mặt đường trong những nội khu đô thị lớn và được các chủ đầu tư uy tín kiến tạo.

Độ khan hiếm

• Shophouse: Mỗi khu đô thị thường sẽ có các khu vực xây dựng nhà phố thương mại. Số lượng của nhà phố này sẽ tăng theo mỗi năm, theo số lượng dự án bất động sản triển khai.
• Townhouse: Khan hiếm về số lượng. Bởi vì quỹ đất ở những khu vực của trung tâm thành phố bị bó hẹp do lượng dân cư tăng lên một cách nhanh chóng.

Quy hoạch, kiến trúc

• Shophouse: Có thiết kế ấn tượng, hiện đại nhờ sự đồng bộ của các căn nhà ở trong khu đô thị.
• Townhouse: Chủ nhà có thể chọn thiết kế căn nhà tùy theo sở thích, mong muốn.

Tệp khách hàng

• Shophouse: Hướng đến những khách hàng là những cư dân tại khu đô thị.
• Townhouse: Dễ tiếp cận với khách hàng hơn vì có đông người qua lại.

Nên đầu tư vào Townhouse hay Shophouse?

Lựa chọn giữa Townhouse và Shophouse là một câu hỏi rất hay và phổ biến hiện nay. Để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp, chúng ta cần xem xét một số yếu tố then chốt. Townhouse thường có giá cao hơn chung cư, nhưng thấp hơn Shophouse. Điều này là do Shophouse có thể kết hợp cả ở và kinh doanh.

Townhouse chủ yếu mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê để ở. Trong khi đó, Shophouse có khả năng sinh lời cao hơn nhờ việc kết hợp cả ở và kinh doanh. Dựa trên những yếu tố trên, nếu bạn cần một nơi ở riêng tư, yên tĩnh và giá cả phải chăng, Townhouse sẽ là lựa chọn phù hợp. Còn nếu bạn muốn kết hợp cả ở và kinh doanh, Shophouse sẽ là sự lựa chọn tốt hơn. Quan trọng là bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Kết luận

Bài viết trên đã giúp chúng ta hiểu rõ hơn về những điểm khác biệt của Townhouse và Shophouse. Quý khách hàng có nhu cầu mua bất động sản hãy liên hệ ngay Vạn Phúc Group. Đây là một tập đoàn tiên phong, uy tín trong lĩnh vực bất động sản.

Địa chỉ: 108 Đường 2, KĐT Vạn Phúc, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TPHCM. 

Hotline: 0931.080808 

Fanpage: facebook.com/kdtvanphuc.Official 

Website: https://kdtvanphuc.com