Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa chính thức bước sang giai đoạn mới

Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa vừa chính thức có nhà đầu tư chiến lược sau 30 năm chờ đợi. Hãy cập nhật chi tiết về quy mô, vốn đầu tư và lộ trình triển khai dự án trọng điểm này.

Liên danh Sun Group trở thành nhà đầu tư chiến lược dự án Bình Quới – Thanh Đa

Sau nhiều thập kỷ nằm trong danh sách “dự án treo” gây xôn xao dư luận, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định quan trọng. Theo đó, liên danh gồm Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty Mặt Trời Hạ Long và Công ty Thành phố Mặt Trời đã được chọn làm nhà đầu tư chiến lược. Đây là bước ngoặt lớn giúp khơi thông nguồn lực đất đai tại bán đảo Thanh Đa.

Việc lựa chọn này dựa trên cơ chế đặc thù của Nghị quyết 98, thay vì đấu thầu thông thường, thành phố áp dụng hình thức chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư chiến lược. Điều này giúp rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị thủ tục hành chính và Sun Group là đơn vị duy nhất nộp hồ sơ và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khắt khe về năng lực tài chính lẫn kinh nghiệm triển khai.

Thực tế, Sun Group không còn là cái tên xa lạ với các đại dự án hạ tầng, tại TP.HCM, tập đoàn này cũng đang xúc tiến Khu liên hợp Rạch Chiếc và các tuyến giao thông trọng điểm. Với tiềm lực mạnh, liên danh này được kỳ vọng sẽ hiện thực hóa bản vẽ quy hoạch vốn đã nằm trên giấy quá lâu.

Tại sao Sun Group được chọn làm nhà đầu tư chiến lược?

Quyết định này không hề ngẫu nhiên mà dựa trên sự thẩm định kỹ lưỡng của Sở Tài chính và Ban Thường vụ Thành ủy, dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa đòi hỏi nguồn vốn khổng lồ và tư duy quy hoạch đẳng cấp quốc tế. Sun Group với kinh nghiệm xây dựng các hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng hàng đầu đã chứng minh được khả năng vận hành các dự án quy mô tỷ USD.

Quy mô và tổng vốn đầu tư gần 100.000 tỷ đồng

Dự án có quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người, trải rộng trên diện tích quy hoạch 423,61 ha. Trong đó, phần đất dùng để xây dựng trực tiếp là 405,90 ha, phần diện tích còn lại khoảng 17,71 ha được dành riêng cho việc chỉnh trang cảnh quan mà không thực hiện thu hồi đất. Điều này cho thấy sự tính toán kỹ lưỡng để hài hòa giữa phát triển mới và bảo tồn không gian xanh hiện hữu.

Về tài chính, tổng vốn đầu tư được công bố lên tới 98.710 tỷ đồng (tương đương 3,74 tỷ USD), trong cơ cấu vốn, nhà đầu tư tự góp khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại sẽ huy động từ các tổ chức tín dụng uy tín. Con số này minh chứng cho tham vọng biến Thanh Đa thành một “hòn ngọc” mới giữa lòng Sài Gòn.

Dưới đây là bảng thông số cơ bản của dự án:

Định hướng phát triển đô thị sinh thái và hiện đại

Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa không chỉ đơn thuần là các khối nhà bê tông, mục tiêu của dự án là xây dựng một hệ sinh thái đa năng, phục vụ phát triển kinh tế – xã hội bền vững. Tại đây sẽ hình thành các khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn và đặc biệt là hệ thống công viên chuyên đề hiện đại.

Dự án tập trung vào việc khai thác tối đa lợi thế sông nước bao quanh, các hạng mục như bến du thuyền, công viên ngập nước sẽ là điểm nhấn thu hút du lịch và nâng tầm giá trị bất động sản khu vực. Hơn nữa, dự án còn đảm bảo tính an sinh xã hội khi dành 20% quỹ đất ở để phát triển nhà ở xã hội theo quy định.

Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, khu văn hóa thể thao cũng được chú trọng đầu tư đồng bộ. Điều này đảm bảo cư dân tương lai có một môi trường sống chất lượng cao ngay trong khu vực nội đô nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên.

Vai trò của hạ tầng kỹ thuật trong khu đô thị mới

Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong ranh dự án, các hạng mục này phải kết nối nhịp nhàng với hạ tầng khu vực xung quanh để tránh tình trạng “ốc đảo”. Việc xử lý nước thải, hệ thống điện ngầm và giao thông nội khu sẽ được triển khai theo tiêu chuẩn đô thị thông minh hiện đại nhất hiện nay.

Lộ trình triển khai và cam kết từ nhà đầu tư

Theo phê duyệt, dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa sẽ thực hiện trong vòng 10 năm, giai đoạn đầu sẽ tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ bản. Thời hạn hoạt động của dự án kéo dài 50 năm kể từ ngày giao đất, đây là khoảng thời gian đủ dài để nhà đầu tư khai thác và vận hành bền vững.

UBND TP.HCM đặt ra những yêu cầu rất khắt khe đối với liên danh Sun Group, nhà đầu tư phải tuân thủ nghiêm ngặt luật đất đai, xây dựng và bảo vệ môi trường. Đặc biệt, thành phố nhấn mạnh việc bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân trong vùng ảnh hưởng, mọi hành vi chuyển nhượng dự án trái quy định sẽ bị xử lý nghiêm để tránh tình trạng đầu cơ.

Ngoài ra, nhà đầu tư phải cam kết đúng tiến độ đã đăng ký, nếu có dấu hiệu chậm trễ không có lý do chính đáng, dự án sẽ bị xem xét thu hồi. Sự quyết liệt này từ chính quyền cho thấy quyết tâm xóa bỏ “lời nguyền” dự án treo tại bán đảo đẹp nhất Sài Gòn này.

Kết luận

Việc chính thức chốt nhà đầu tư chiến lược cho dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa là một tin vui lớn cho thị trường bất động sản và cư dân TP.HCM. Với sự góp mặt của Sun Group, hy vọng một khu đô thị sinh thái tầm cỡ châu lục sẽ sớm hiện hữu, góp phần thay đổi diện mạo kinh tế khu vực phía Đông thành phố.