Xu Hướng Đầu Tư Nghỉ Dưỡng Second Home Là Gì?

Second home là gì? Đây là khái niệm chỉ bất động sản nghỉ dưỡng được nhiều người mua để nghỉ ngơi, thư giãn định kỳ hoặc cho thuê sinh lời. Đồng thời cũng là xu hướng đầu tư đang phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam, đặc biệt được ưa chuộng bởi tầng lớp thượng lưu và nhà đầu tư am hiểu thị trường. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về khái niệm second home, các hình thức phổ biến và giá trị sinh lời cao khi đầu tư vào loại hình bất động sản này.

Điều gì khiến Second Home trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư?

Second home, hay còn gọi là ngôi nhà thứ hai, là thuật ngữ chỉ loại hình bất động sản kết hợp giữa nghỉ dưỡng và đầu tư. Loại hình bất động sản này được ra đời từ nhu cầu sở hữu không gian sống thứ hai ngoài nhà chính. Xuất phát từ các quốc gia phương Tây và du nhập vào Việt Nam từ khoảng năm 2008-2009, mô hình này nhanh chóng trở thành xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản. Với vị trí đắc địa ở các khu vực ven biển và cách xa những khu đô thị ô nhiễm, second home vừa là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng, vừa là kênh đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng cho thuê.

Đặc biệt, second home thường được tích hợp trong các khu nghỉ dưỡng cao cấp với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, nhà hàng, spa, phòng gym và các dịch vụ giải trí. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng trải nghiệm cho chủ sở hữu mà còn gia tăng giá trị cho thuê. Xu hướng làm việc từ xa sau đại dịch Covid-19 càng thúc đẩy nhu cầu sở hữu second home, nhiều người ngày càng muốn tìm kiếm không gian làm việc yên tĩnh, trong lành, cách xa trung tâm thành phố.

Tại Việt Nam, các thị trường second home phát triển mạnh tập trung chủ yếu ở những điểm du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, và Hạ Long. Những dự án này thường được các chủ đầu tư uy tín phát triển với kiến trúc độc đáo, hài hòa với thiên nhiên và đáp ứng xu hướng sống xanh đang ngày càng được ưa chuộng. Ngoài ra, chủ sở hữu second home còn có thể tham gia vào chương trình cho thuê của đơn vị vận hành, tạo nguồn thu nhập bên ngoài dù không sử dụng bất động sản.

Điều gì khiến Second Home trở nên hấp dẫn? 
Điều gì khiến Second Home trở nên hấp dẫn?

Sự khác biệt giữa Condontel và biệt thự nghỉ dưỡng

Trong mô hình second home, sẽ có 2 loại mô hình bất động sản con là:

  • Condotel: Mô hình căn hộ cao cấp kết hợp dịch vụ khách sạn. Là sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ cao cấp và khách sạn, mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và linh hoạt, vừa để ở, vừa để đầu tư cho thuê
  • Biệt thự nghỉ dưỡng: được xây dựng theo mô hình quần thể khép kín, biệt thự nghỉ dưỡng không chỉ là nơi nghỉ dưỡng mà còn là cộng đồng của những người có cùng sở thích và phong cách sống thượng lưu.

Tuy Condotel từng tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mẽ nhưng với những rào cản về mặt pháp lý, xu hướng này đã dần nhường chỗ cho biệt thự nghỉ dưỡng. Hiện nay, biệt thự nghỉ dưỡng, đặc biệt là các dự án ven biển, đang dẫn đầu xu hướng second home và được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Sự khác biệt giữa Condontel và biệt thự nghỉ dưỡng
Sự khác biệt giữa Condontel và biệt thự nghỉ dưỡng

Vì sao “Second Home” trở thành xu hướng đầu tư?

Ảnh hưởng của Covid-19 đến nhu cầu nghỉ dưỡng

Đại dịch Covid-19 đã tạo nên bước ngoặt quan trọng trong xu hướng đầu tư second home, làm thay đổi nhu cầu và thói quen sinh hoạt của người dân. Thời gian giãn cách kéo dài đã khiến nhiều người nhận ra tầm quan trọng của không gian sống xanh, trong lành, cách biệt với môi trường đô thị đông đúc. Điều này đã thúc đẩy nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai tại những địa điểm có không khí trong lành, gần gũi thiên nhiên để làm nơi tránh dịch và nghỉ dưỡng dài ngày.

Bên cạnh đó, xu hướng làm việc từ xa (Work From Home) đã trở nên phổ biến sau đại dịch cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu sở hữu second home. Nhiều người lao động có thể linh hoạt địa điểm làm việc, không còn bị ràng buộc về mặt địa lý với văn phòng. Điều này tạo điều kiện cho họ tận hưởng cuộc sống và làm việc tại những địa điểm nghỉ dưỡng. Các second home được thiết kế với không gian làm việc chuyên nghiệp, kết nối internet tốc độ cao và các tiện ích hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu làm việc từ xa của chủ nhân. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai, khi mô hình làm việc hybrid ngày càng được nhiều doanh nghiệp áp dụng.

Ảnh hưởng của Covid-19 đến nhu cầu nghỉ dưỡng
Ảnh hưởng của Covid-19 đến nhu cầu nghỉ dưỡng

Giá trị thu mua dễ tiếp cận, khả năng sinh lời cao

Second home còn hấp dẫn nhà đầu tư nhờ mức giá dễ tiếp cận và tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Với vị trí đắc địa tại các khu vực ven đô thị đang phát triển hoặc các điểm du lịch thương mại sầm uất, second home có mức giá “mềm” hơn đáng kể so với bất động sản trung tâm thành phố. Tạo cơ hội sở hữu không chỉ cho giới thượng lưu mà còn cho cả những người có thu nhập trung bình khá. Kết hợp với khả năng khai thác cho thuê linh hoạt và tiềm năng tăng giá theo sự phát triển của khu vực, second home đã trở thành kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Đặc biệt trong bối cảnh các khu vực ven đô và du lịch đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích.

Giá trị thu mua dễ tiếp cận, khả năng sinh lời cao
Giá trị thu mua dễ tiếp cận, khả năng sinh lời cao

Kết luận

Second home, hay còn gọi là ngôi nhà thứ hai – xu hướng đầu tư bất động sản thông minh và bền vững tại thị trường Việt Nam. Từ một loại hình đầu tư xa lạ, second home đã nhanh chóng chinh phục các nhà đầu tư nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa nhu cầu nghỉ dưỡng và khả năng sinh lời. Đặc biệt trong bối cảnh làm việc linh hoạt sau đại dịch, mô hình này càng trở nên hấp dẫn với không gian sống xanh, trong lành cùng tiềm năng tăng giá theo sự phát triển của khu vực. Với mức giá hợp lý và đa dạng hình thức từ condotel đến biệt thự nghỉ dưỡng, second home không chỉ dành cho giới thượng lưu mà còn phù hợp với những người có thu nhập ổn định muốn đầu tư dài hạn. Khi xu hướng sống xanh và du lịch nghỉ dưỡng ngày càng được ưa chuộng, second home hứa hẹn sẽ tiếp tục là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai. Nếu như bạn còn có những thắc mắc nào khác, hãy liên hệ ngay với Khu độ thị Vạn Phúc để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.

Đánh giá