Townhouse là gì? Có Nên Chọn Townhouse Để Đầu Tư?

Townhouse được xem là loại hình nhà liền kề mới nổi ở thị trường Việt Nam. Khác với các loại hình biệt thự hay căn hộ chung cư thường thấy, thì với các mẫu nhà liền kề sẽ có thiết kế gần giống nhau và có mặt tiền đường thông ra trục đường chính.

Vậy nhà liền kề có gì đặc biệt mà lại đang trở thành xu hướng mua ở và đầu tư mới tại Việt Nam ? Để trả lời cho các câu hỏi trên thì xin quý khách hãy cùng Khu Đô Thị Vạn Phúc làm rõ hơn nhé!

Townhouse Là Gì?

Townhouse trong tiếng Anh là từ chuyên ngành trong lĩnh vực bất động sản. Townhouse là từ ghép đơn từ: Town ( thị trấn, dãy nhà ) và từ House ( ngôi nhà). Còn tại Việt Nam thì Townhouse được hiểu theo là nhà liền kề.

Loại hình bất động sản xuất hiện nhiều ở các nước ở các khu vực như Bắc Mỹ, Nam Phi, Châu Âu. Nhà liền kề ít phổ biến tại Việt Nam mà chỉ xuất hiện nhiều ở những nơi có lượng khách du lịch dồi dào, nơi có mật độ dân cư đông. Nếu đi xa hơn về các tỉnh thì vẫn có những chắc chắn là không nhiều.

Townhouse thường sẽ có thiết kế theo hướng biệt thự với tính sang trọng cao. Nhưng sản phẩm sẽ có diện tích tối thiểu từ 100m2 đến 200m2 ( nhỏ hơn biệt thự ). Townhouse sẽ có thiết kế từ 2 – 4 tầng, bao gồm các khu vực như phòng khách – phòng ngủ – phòng bếp – phòng tắm – sân vườn.

Đối tượng hướng tới của nhà Townhouse thường là những cặp đôi trẻ, những người đã về hưu có điều kiện về tài chính, sống ở những khu biệt lập với các tiện ích bên trong mà không cần phải đi xa.

Kết luận: Townhouse là một loại hình khá mới tại Việt Nam, đây là loại hình được xem là cao cấp bởi các Townhouse thường có vị trí trên những lô đất “ vàng” với khu vực mặt tiền đường hướng ra các trục đường chính có khu dân cư đông đức hoặc các dự án đô thị sang trọng.

So sánh một vài đặc điểm chính giữa townhouse và các loại hình căn hộ

Nếu phải so sánh loại hình townhouse với các loại hình như biệt thự hay căn hộ chung cư thì Khu Đô Thị Vạn Phúc có một số điểm như sau:

So sánh loại hình Townhouse và căn hộ chung cư

Về điểm chung:

Townhouse và căn hộ chung cư đều sẽ nằm ở khu vực trung tâm thành phố hoặc khu dân cư.

Chủ nhân của hai loại hình này có thể sử dụng những dịch vụ an sinh xã hội đi kèm như: trường học, bệnh viện, siêu thị, tiện ích công cộng.

Sự khác biệt:

– Căn hộ chung cư cho phép dân cư được cho nhiều tiện ích cụ thể hơn như: phòng tập gym, thư viện, hồ bơi, sân golf…. Cư dân của căn hộ sẽ có bãi đổ xe riêng ở dưới hầm, tầng hầm sẽ được bảo vệ 24/24 bởi đội ngũ bảo vệ.

Khi tòa nhà chung cư có vấn đề liên quan đến hàng xóm, dấu hiệu xuống cấp và cần sửa chữa thì có thể phản ánh đến ban quản lý tòa nhà. Vấn đề an ninh cũng được nâng lên mức tối đa khi có nhiều camera an ninh bên trong căn hộ chung cư.

– Townhouse thì sẽ không so sánh được với căn hộ chung cư nếu so về các tiêu chí trên. Khi Townhouse có có xu hướng riêng tư hơn cá nhân hơn. Chủ sở hữu có thể thay đổi qua việc tự bảo trì hay sửa chữa theo mong muốn.

Vì do tính riêng tư cao nên Townhouse sẽ không bị làm ồn từ các hàng xóm xung quanh hay tầng trên.

So sánh loại hình Townhouse và biệt thự

Về điểm chung:

Townhouse và biệt thự đều là những ngôi nhà độc lập chứ không như căn hộ chung cư, cả hai đều cho một không gian sống riêng tư và tùy chỉnh thiết kế nội thất bên trong.

Sự khác biệt:

– Biệt thự sẽ có sân vườn rộng rãi nên có thể decor theo nhiều phong cách khác nhau. Chưa kể biệt thự sẽ có diện tích lớn hơn nên sẽ thường có thêm hồ bơi riêng, sân tennis hay vườn cây ăn quả bên trong.

Ngoài ra, giá cả của biệt thự sẽ cao hơn ( mức giá này tùy thuộc vào thiết kế và diện tích ). Nếu xét về độ riêng tư cũng cao hơn khi không có yếu tố cộng đồng quá nhiều.

– Townhouse thường có thiết kế hiện đại và tiện nghi là chính dù cho có nhiều thiết kế cũng đi theo hướng biệt thự. Sân vườn cũng có những diện tích sẽ nhỏ hơn biệt thự, có bờ tường chung sẽ cùng với các dãy khác nên độ riêng tư sẽ không cao như biệt thự.

Kết luận: Nếu quý khách là những khách hàng yêu thích sự riêng tư cùng khoảng sân vườn để có thể thoải mái chăm sóc, trang trí thì có thể tham khảo Town House. Townhouse như là sự trung hòa giữa căn hộ chung cư và biệt thự, nên chắc chắn sẽ là lựa chọn hoàn hảo dành cho khách hàng đang tìm kiếm một không gian sống riêng biệt giữa trung tâm thành phố.

Có nên chọn Townhouse để đầu tư?

Ngoài là nhà ở, thì Townhouse cũng là một khoản đầu tư mà quý khách hoàn toàn có thể cân nhắc, bởi loại hình bất động sản này cũng đem lại khả năng sinh lời cao cho khách hàng với:

Tính Thương Mại Cao

Theo dự đoán, Townhouse là một trong những “ con gà đẻ trứng vàng” không thể bỏ qua khi khả năng sinh lời cực cao. Bởi các loại hình chung cư cao cấp hiện nay không còn đáp ứng tốt cho một bộ phận khách hàng yêu cầu cao về sự riêng tư, tiện lợi.

Townhouse với điểm cộng là khu riêng biệt + có sân vườn nên sẽ giúp đem lại một cảm giác năng lượng, mới mẻ, nông thôn hơn rất nhiều cho dù đang vẫn ở trung tâm thành phố.

Tiện nghi và đa năng

Sự tiện nghi của Townhouse đến từ sự thuận tiện cho việc đi lại, môi trường sống đề cao sự văn minh, dịch vụ công cộng tốt,.. Chủ nhân của Townhouse có thể tìm thấy các dịch vụ bệnh viện, trường học hay phòng tập thể dục gần đó mà không cần đi quá xa.

Sự đa năng trong sử dụng giúp Townhouse cho phép chủ sở hữu có thể đầu tư, cho thuê, kinh doanh mà không bị giám sát hay quản lý.

Chống Trượt Giá Và Lạm Phát

Townhouse hiện nay có nguồn cung hạn chế bởi để xây dựng được thì chủ đầu tư cần phải có quỹ đất lớn, quy hoạch kỹ lưỡng nên nguồn cung sẽ hẹp hơn so với mô hình căn hộ. Ngoài ra, vì là thiết kế hiện đại với khuôn viên nên sẽ dễ mua – dễ bán hơn so với biệt thự.

Giá Tăng Nhanh, Lợi Nhuận Khủng

Cũng như nhiều loại hình nhà ở dưới đất khác, khi cơ sở hạ tầng ở đó phát triển thì giá trị của Townhouse nó cũng tăng lên.

Kinh nghiệm đầu tư Townhouse thế nào để sinh lời ?

Với những nhà đầu tư bất động sản sành sỏi thì phần này có thể sẽ không quá cần thiết, nhưng với các khách hàng đang có nhu cầu đầu tư Townhouse thì mục này chắc chắn quý khách không nên bỏ qua.

Để đầu tư Townhouse tốt thì sẽ có các yếu tố sau quý khách sẽ cần xem xét gồm:

Về vị trí của Townhouse:

• Chọn những dự án nằm ở các khu vực đang phát triển, có hạ tầng giao thông tốt, gần các tiện ích công cộng.
• Các khu vực chuyển tiếp giữa thành phố và ngoại ô vì sẽ có tiềm năng phát triển cao.

Về thiết kế của Townhouse:

• Thiết kế hiện đại, thông minh hoặc theo hướng biệt thự.
• Chất lượng xây dựng tốt, vật liệu bền đẹp.

Về tiện ích của Townhouse:

• Dự án có đầy đủ tiện ích bên ngoài đa dạng như phòng gym, hồ chơi
• Mật độ xây dựng hợp lý.

Về giá cả của Townhouse:

• So sánh giá cả với các dự án cùng loại hình trong khu vực.
• Đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai trước khi đầu tư Townhouse.

Về pháp lý của Townhouse:

• Kiểm tra đầy đủ giấy tờ pháp lý của dự án đã đủ điều kiện chưa.
• Đảm bảo rằng dự án đã được cấp phép đầy đủ không có bất kỳ vấn đề gì.

Tóm lại, hy vọng qua bài viết trên của Khu Độ Thị Vạn Phúc đã giúp quý khách làm rõ hơn về Townhouse là gì, ưu điểm cũng như cách đầu tư bất bại vào trong loại hình này. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào thì xin quý khách hãy gọi ngay cho chúng tôi qua số điện thoại: 028 3839 3979 để chúng tôi có thể tư vấn kỹ hơn về Townhouse cũng như các loại hình khác đang có tại Vạn Phúc nhé.